Estimation théorique
rue Paul Doumer,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Paul Doumer,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 37 | RUE DE COTEPET | 3 | 56 | 126 | 52500€ | 938€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 299 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-28 | 10 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 100 | 300 | 347000€ | 3470€ |
2019-06-14 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 479 | 510000€ | 4180€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 544 | 272700€ | 3030€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DE SERVIERES | 3 | 53 | 222 | 256600€ | 4842€ |
2021-03-29 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 280 | 302500€ | 2854€ |
2021-03-11 | 9 | RUE D AYDAT | 5 | 150 | 280 | 237400€ | 1583€ |
2019-07-24 | 197 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 685 | 403750€ | 2692€ |
2022-05-24 | 11 | IMP DE SERVIERES | 5 | 138 | 242 | 356400€ | 2583€ |
2019-09-04 | 189 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 351 | 290000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 13 | IMP DE SERVIERES | 6 | 135 | 255 | 220000€ | 1630€ |
2019-11-12 | 14 | IMP DE SERVIERES | 4 | 90 | 537 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 571 | 325000€ | 2539€ |
2021-04-16 | 5 | RUE D AYDAT | 4 | 88 | 306 | 365000€ | 4148€ |
2019-09-16 | 10 | RUE BELLIARD | 3 | 60 | 125 | 153000€ | 2550€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DE LA MOUREIX | 4 | 87 | 307 | 333750€ | 3836€ |
2020-09-25 | 3 | RUE BELLIARD | 2 | 70 | 109 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-29 | 9011 | RUE DU GUERY | 4 | 75 | 810 | 100000€ | 1333€ |
2020-08-31 | 33 | RUE RIQUET | 4 | 99 | 267 | 223750€ | 2260€ |
2022-03-17 | 188 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 178 | 194200€ | 3237€ |
2022-06-21 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 455 | 270000€ | 2727€ |
2023-05-31 | 19 | RUE RIQUET | 4 | 88 | 578 | 269040€ | 3057€ |
2022-11-03 | 21 | RUE RIQUET | 3 | 61 | 238 | 204775€ | 3357€ |
2019-10-29 | 9005 | RUE DU GUERY | 3 | 87 | 386 | 239500€ | 2753€ |
2023-06-28 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 90 | 430 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 67 | 306 | 382000€ | 5701€ |
2020-01-14 | 12 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 99 | 327 | 283700€ | 2866€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ROBERT NOEL | 6 | 140 | 402 | 386000€ | 2757€ |
2019-09-12 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 104 | 528 | 247100€ | 2376€ |
2022-06-29 | 20 | RUE BELLIARD | 3 | 72 | 93 | 188955€ | 2624€ |
2021-12-16 | 28 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 5 | 104 | 399 | 381000€ | 3663€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1192 | 610000€ | 6421€ |
2022-03-08 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 2 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-21 | 2 | RUE RIQUET | 6 | 160 | 465 | 410000€ | 2563€ |
2020-10-28 | 7 | RUE NOUVELLE DES LIONDARDS | 5 | 84 | 212 | 255000€ | 3036€ |
2019-09-20 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 300400€ | 3265€ |
2023-03-07 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 416220€ | 4524€ |
2022-08-23 | 4 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 6 | 135 | 433 | 464100€ | 3438€ |
2019-09-10 | 6 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 5 | 91 | 322 | 215000€ | 2363€ |
2022-04-14 | 24 | RUE BELLIARD | 6 | 97 | 344 | 200000€ | 2062€ |
2020-05-26 | 46 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 74 | 239 | 181900€ | 2458€ |
2022-02-14 | 47 | RUE SAINT-GUILLAUME | 4 | 70 | 343 | 152500€ | 2179€ |
2020-05-14 | 33 | RUE ROBERT NOEL | 5 | 123 | 270 | 340300€ | 2767€ |
2020-09-04 | 9 | RUE AUBERGIER COSTE | 6 | 102 | 329 | 205000€ | 2010€ |
2022-07-28 | 10 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 4 | 116 | 448 | 339000€ | 2922€ |
2021-06-14 | 18 | RUE PAUL CLEMENT | 4 | 59 | 94 | 126000€ | 2136€ |
2019-06-05 | 6 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 199 | 231500€ | 2315€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2019-12-17 | 13 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 36 | 306 | 289000€ | 8028€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 115000€ | 1917€ |
2020-08-18 | 8 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 85 | 118 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 46 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2022-11-22 | 6 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 128 | 186 | 270300€ | 2112€ |
2019-09-16 | 42 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 40 | 190 | 102500€ | 2563€ |
2022-04-15 | 2 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 72 | 361 | 275700€ | 3829€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 81 | 525 | 265400€ | 3277€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA CASSIERE | 3 | 68 | 951 | 163000€ | 2397€ |
2020-11-24 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 140 | 412 | 190000€ | 1357€ |
2019-08-08 | 44 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 54 | 65 | 156900€ | 2906€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 68 | 479 | 300000€ | 4412€ |
2022-05-11 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 489 | 254000€ | 3387€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES PERCIERES | 4 | 120 | 217 | 285000€ | 2375€ |
2021-10-13 | 3 | RUE FERDINAND PHELUT | 4 | 80 | 206 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-24 | 4 | RUE RENE TRUAUD | 5 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DOCTEUR COHENDY | 3 | 71 | 283 | 116000€ | 1634€ |
2020-02-04 | 69 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 107 | 576 | 271700€ | 2539€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 490 | 260000€ | 2708€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES GOURLETTES | 3 | 90 | 122 | 211850€ | 2354€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DE WAILLY | 6 | 150 | 392 | 576800€ | 3845€ |
2019-08-22 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 88 | 551 | 227400€ | 2584€ |
2022-11-18 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 551 | 503940€ | 3907€ |
2021-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 95 | 524 | 321300€ | 3382€ |
2020-05-04 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 75 | 200 | 255000€ | 3400€ |
2021-06-04 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 225 | 95 | 561600€ | 2496€ |
2022-01-25 | 65 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 139 | 336 | 545900€ | 3927€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DES PERCIERES | 3 | 90 | 347 | 228000€ | 2533€ |
2022-10-27 | 66 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 140 | 386 | 553100€ | 3951€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DU DOC LEPETIT | 6 | 150 | 335 | 316000€ | 2107€ |
2022-10-25 | 79 | AV MARX DORMOY | 2 | 63 | 57 | 166000€ | 2635€ |
2022-03-31 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 148 | 418 | 411800€ | 2782€ |
2019-08-22 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 1036 | 345662€ | 2304€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE CEYRAT | 4 | 90 | 226 | 286000€ | 3178€ |
2020-04-29 | 9 | RUE JEAN L OLAGNE | 5 | 100 | 645 | 422700€ | 4227€ |
2021-02-12 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 115 | 698 | 275000€ | 2391€ |
2019-07-08 | 96 | AV MARX DORMOY | 3 | 68 | 85 | 159820€ | 2350€ |
2022-02-03 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 78 | 380 | 238000€ | 3051€ |
2022-10-11 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 122 | 682 | 505000€ | 4139€ |
2020-05-19 | 31 | RUE DE CEYRAT | 6 | 130 | 564 | 409000€ | 3146€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JEAN L OLAGNE | 3 | 60 | 209 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN L OLAGNE | 9 | 169 | 0 | 292650€ | 1732€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN L OLAGNE | 4 | 110 | 382 | 347700€ | 3161€ |
2022-07-18 | 28 | AV DES COTTAGES | 6 | 192 | 871 | 474400€ | 2471€ |
2020-02-21 | 9031 | RUE DE CEYRAT | 5 | 130 | 491 | 275500€ | 2119€ |
2023-05-10 | 9009 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 4 | 92 | 364 | 234000€ | 2543€ |
2022-10-25 | 8 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 10 | 235 | 971 | 330000€ | 1404€ |
2022-09-09 | 88 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 116 | 272800€ | 4871€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 130 | 672 | 625000€ | 4808€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DE CEYRAT | 6 | 126 | 677 | 436500€ | 3464€ |
2021-09-17 | 5 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 72 | 248 | 186000€ | 2583€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2022-03-08 | 54 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 385 | 358000€ | 2797€ |
2021-01-29 | 5 | PL DE LA CROIX NEUVE | 5 | 139 | 332 | 678000€ | 4878€ |
2020-08-31 | 78 | AV MARX DORMOY | 2 | 34 | 40 | 117500€ | 3456€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU TONNET | 5 | 200 | 408 | 515000€ | 2575€ |
2019-10-15 | 5 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 72 | 278 | 282150€ | 3919€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 2 | 45 | 535 | 135000€ | 3000€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE CEYRAT | 5 | 176 | 879 | 142500€ | 810€ |
2020-06-18 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 662 | 297700€ | 2731€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 118 | 357 | 268800€ | 2278€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GARDE | 5 | 120 | 611 | 262500€ | 2188€ |
2021-01-28 | 413 | RUE DE LA VEYRE | 5 | 125 | 524 | 435600€ | 3485€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE LA GARDE | 4 | 67 | 173 | 266000€ | 3970€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE CEYRAT | 4 | 112 | 978 | 279900€ | 2499€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE CEYRAT | 4 | 112 | 978 | 358000€ | 3196€ |
2021-07-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 136 | 399 | 469200€ | 3450€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 148 | 674 | 499500€ | 3375€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE VALLIERES | 5 | 92 | 401 | 285000€ | 3098€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 97 | 370 | 242000€ | 2495€ |
2020-11-20 | 70 | AV MARX DORMOY | 6 | 130 | 446 | 233950€ | 1800€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE CEYRAT | 5 | 135 | 302 | 290000€ | 2148€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 5 | 140 | 517 | 192000€ | 1371€ |
2019-07-11 | 48 | AV DES COTTAGES | 9 | 303 | 340 | 680000€ | 2244€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE BOISSEJOUR | 4 | 69 | 429 | 145000€ | 2101€ |
2019-12-11 | 57 | RUE DU PONT ST JACQUES | 2 | 45 | 60 | 130200€ | 2893€ |
2022-06-28 | 577 | RUE DE LA VEYRE | 6 | 115 | 321 | 287200€ | 2497€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DE LA GARDE | 6 | 203 | 666 | 543100€ | 2675€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2023-01-19 | 73 | RUE DU DOC LEPETIT | 5 | 164 | 931 | 950800€ | 5798€ |
2019-10-04 | 4 | IMP DE LA GARDE | 4 | 112 | 806 | 240000€ | 2143€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ROBERVAL | 5 | 105 | 228 | 402200€ | 3830€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 39 | RUE KESSLER | 4 | 83 | 244 | 177000€ | 2133€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE CEYRAT | 4 | 105 | 828 | 392750€ | 3740€ |
2019-07-19 | 53 | BD JEAN JAURES | 6 | 230 | 338 | 736560€ | 3202€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2021-11-23 | 42 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 96 | 386 | 155000€ | 1615€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-24 | 7 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 230 | 771 | 803000€ | 3491€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 250 | 817 | 870000€ | 3480€ |